Почему Турция ?

Почему Турция ?


Турция

Почему Турция ?

Турция, страна официально известная как Турецкая Республика , трансконтинентальная страна, расположенная между Азией и Европой. Столица Турции Анкара в то время когда крупнейший город Стамбул.  Население Турции приблизительно 76 млн на 2012 год, население в основном молодое , что и делает Турцию идеальной  страной для инвесторов, которые хотят вкладывать деньги в недвижимость и получать с этого прибыль .

Турция занимает очень большую площадь около 783,562.38 км ², что есть большой потенциал для развития страны .В последнее десятилетие, Турецкая сектор недвижимости значительно вырос. Несмотря на то, был общий спад в сфере недвижимости в Европе, Северной и Южной Америки и многих частях мира из-за недавнего экономического кризиса, статистика показывает, что сектор недвижимости в Турции в 2011 году вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2010 указывает что сектор практически защищен от глобального замедления.

Турция в целом занимает 3-е место из наиболее прибыльных  стран для инвестиций в недвижимость в мире. Очень популярны города : Стамбул ,Анталия ,Фетхие . Увеличение аппетита   иностранных инвесторов к недвижимости в  Турции  была мотивирована также возможностью членства Турции в ЕС. Это и ускорило многих владельцев гостиниц и инвесторов по всему миру, приобрести недвижимость в Турции. Более важным является также законодательные поправки, которые были сделаны во многих законах Турции, включая закон реестра права собственности, ипотеки , проживания и налогового законодательства, которые непосредственно влияют на многое, благодаря чему зарубежные инвесторы могут покупать недвижимость в Турции. Эти поправки, стимулируют конкурентоспособность турецкого рынка недвижимости.

Динамические демографические факторы и хорошие экономические показатели позволили Турции стать более привлекательной для иностранных инвесторов, заинтересованных в создании предприятий и приобретении недвижимости. Постоянный рост  спроса на дома  и офисы за последние годы, все больше международных компаний и иностранцев нуждаются в приобретении коммерческой и жилой недвижимости.

Благодаря стабильной экономике в Турции и предсказуемых темпов инфляции, доверие инвесторов в секторе недвижимости значительно возросла.

Турция стала главной мишенью для прямых иностранных инвестиций.С ВВП 736 млрд в 2010 году и в возрастной группе населения менее 34 лет (около 60% от общего населения Турции),

Банки и ипотечные компании также увеличили кредитование более 68 млрд было выдано в 2011 году .В 2015 году, по оценкам, процент домашних кредитов, которые будут выданы в сравнении с ВВП достиг около 15%. Турция также одна из первых стран по привлечения туристов 2010 году более чем 28,5 млн туристов, посетивших страну , это  6-е место наибольшее количество туристов в мире. Большое количество туристов свидетельствует о высоком потенциале в Турции  для покупки  и аренды недвижимости .Это связано с тем, что всем этим туристам которые приезжают в Турцию нужно где-то остановиться  арендовать квартиру , дом или гостиницу .

Турция  также экономический региональный центр предоставления ультра современных торговых центров, 1,5 млрд людей приезжают торговать и предоставлять многие другие услуги  в стране. Это  тоже увеличило спрос на инфраструктуру и недвижимые объекты в стране.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ ТУРЦИИ

Турция показала огромный рост в ВВП за  последние  десятилетие. В период с 2002 по 2012 год  рост ВВП около 6% годовых в среднем . Из скудных 3500 долл в 2002 году, доход на душу населения вырос до $ 10,500 в 2011 году, показывает, что страна находится на восходящем тренде как экономичий  гигант в течение нескольких лет в будущем будет процветать .В последнее время, был глобальный кризис, который вызвал спад во многих частях развитого мира. Турция не осталась в стороне , и кризис также  сильно повлиял на эту страну , что замедлило экономический  рост, за счет  снижения иностранных инвестиций и доходов. Тем не менее, это не задержало страну надолго, а турецкая экономика достигла темпов роста на 9,2% и 8,5% в 2010 и 2011 годах . Прогнозы экономического роста на 2017 прогнозирует Турции быть впереди всех  в зоне ЕС, и большинство из стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай). Турция сегодня может похвастаться будучи 17 по величине экономикой в ​​мире по оценкам ВВП 800 млрд на 2013 год.

Некоторые из факторов, которые сделали турецкую экономику остаются стабильными включая долгожданное Членство в ЕС. Финансовые и структурные политики были введены в действие, так как страна присоединяется к другим европейским странам за круглым  столом ЕС. Это привело к росту эффективности, прозрачности и соблюдения высоких стандартов . Эти реформы были введены в действие, экономика продолжает быть со стабильным и с устойчивым ростом. Мощная денежно-кредитная политика со стороны Центрального банка Турции также сыграла важную роль в стабилизации инфляции, а также поставила на место макроэкономические балансы .

Правительство Турции также приняли строгой фискальной дисциплины Валя дефицит бюджета с высоким 17% в 2001 году до 1,3% избиение 23 стран ЕС в 2011 году Внешняя торговля также была ключевым инструментом для турецкого правительства рост экономики.
Ограничения на импорт были подняты в то время как валютные операции были либерализованы. Это значительно повлияло на рост турецкого экспорта в USD152.6 млрд в 2012 году с 36 млрд долларов США в 2002 году.

ОЭСР 2012 – 2017 ПРОГНОЗ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОСТА
Прямые иностранные инвестиции также сыграли ключевую роль в поднятии экономики Турции. Демографические факторы, включая молодое население, высокий процент рабочей силы, налоговые льготы и большой внутренний рынок ,все это благоприятно повлияло на   турецкую экономику на то какая она сейчас  . Сумма прямых иностранных инвестиций к 2012 году возросла до 130 млрд долларов США; это сильный признак уверенности инвесторов в Турции.

Туризм также большой источник для иностранных доходов. Турция может похвастаться большим количеством туристов ,Турция одна из первых стран в мире по посещаемости туристами .Защищенные природные красоты и уникальные исторические достопримечательности ,промышленность ,гостеприимство все это влияет на увеличение аппетита туристов . В 2012 году, 31 млрд туристов посетили Турцию,что  превысило 23 млрд долларов США.

Только Фетхие ежегодно принимает больше 2 млн туристов среди которых очень популярно снимать жилье в которое инвестировали иностранные граждане .

Приватизация и турецкий бизнес за рубежом, также сыграли большую роль в улучшении экономического положения Турции.

ЮРИДИЧЕСКАЯ И ПОЛИТИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА
Турецкая Республика , основана на светских, демократических и плюралистических законах . Она была создана в 1923 году и сначала приняла свою конституцию в 1924 году,  правительство узаконило парламентскую систему правления, которая защищает права человека и свободу выражения мнений. В 1961 году в стране был принята другая конституция, введено двухпалатный парламент, национальное собрание в котором  450 депутатов и сенат из 150 избранных членов по общему голосованию , а 15 избираются президентом . В 1982 году была принята третья  конституция  путем всенародного референдума что  полностью и безоговорочно принадлежит нации

Парламентом было внесено много изменений в конституцию в 1982, чтобы расширить демократические права и свободу самовыражения граждан. Это также влияет на ускорение решения о  принятии Турции присоединиться к ЕС  ,полные переговоры начались в 2005 году.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
Великое Национальное Собрание (ВНСТ), состоящий из Национального собрания и сената имеет законодательную власть. Парламентские выборы проводятся каждые четыре года,  избрания 550 депутатов ВНСТ. Они представляют всю нацию и обязаны принимать присягу, прежде чем Приступить к выполнению своих обязанностей в парламенте. Функции Великого Национального Собрания (ВНСТ) заключаются  в следующем :

Написать новые законы
Изменить и отменить существующие законы
Надзор за  советом министров и разрешать им выдавать определенные государственные указы
Дебаты бюджетных согласований
Подготовка предложений по бюджету
Принимать решения по валютной печати
Ратифицировать международные соглашения
Объявить войну, военное положение или кризис
Провозглашение амнистии и помилования в соответствии с Конституцией, после успешного голосования 3/5

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАТЬ
Турецкая исполнительный состоит из двух рук; Президент и кабинет  министров . Президент Турецкой Республики глава государства и представляет собой единство страны. Он избирается турецкими депутатами  Великого Национального Собрания, которые более чем 40 лет, гражданами Турции . Президент должен выиграть народное голосование, чтобы быть победителем. Президент избирается на срок пять лет и может претендовать еще на один срок на следующих выборах .Он отвечает за соблюдение конституции и имеет полномочия, связанные с исполнительной, законодательной и судебной властью. Исполнительный также совет министров, а также премьер-министр назначается Президентом Республики из ВНСТ. Министры назначаются премьер-министром и  Президентом, который также может облегчить их обязанности, по рекомендациям  премьер-министра . Основные обязанности Совета министров реализация внутренней и внешней политики правительства.

СУД
Турецкая судебная система является независимой и основывается на принципах верховенства закона. Судьи пользуются безопасностью пребывания, и они выполняют свои обязанности независимо. Законодательная и исполнительная власть не освобождаются от верховенства закона и должны следовать  оперативно судебным решениям. Суд также делится на три части; административный, правовой и специальные подразделения. Согласно Конституции Турции, есть шесть верховных судов. Эти :

Конституционный суд
Государственный совет
Высшие суды Апелляционный
Высший военный апелляционный суд
Высший военный административный суд
Суд юрисдикционных конфликтов

Другие специальные суды это Верховный совет с дополнительными функциями  судей и прокуроров , конституция .

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ТУРЦИИ
Турция является одной из стран с наиболее быстро растущей экономикой в мире. Если вы инвестор и вкладываете в недвижимость, вы не можете пропустить шанс стать частью этого экономического гиганта в трансконтинентальной стране. Высокая экономика , миллионы туристов круглый год , это некоторые из ключевых пунктов, чтобы инвестировать в недвижимость  в Турции.

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ?
Быстро развивающаяся экономика – USD 800 милд ВВП,
Был годовые прогнозы реального роста ВВП свышеб 5%,
Турция 17 по величине с развитой экономикой в ​​мире (как ожидается, будет 14 в 2017 году)
экспорт в USD153 млрд делает Турцию идеальной страной для инвестиций в недвижимость

В Турции население около 76 млн с более чем 60%, молодое население .
Молодое поколение настроены на бизнес и поддерживать расширение турецкой экономики. Кроме того, изменение обычаев и традиций в стране означает, что молодые люди покидают родительский дома ,делают собственные. Это увеличивает потребность в качественном жилье и недвижимости . Турецкая ассоциация центральной недвижимости показывает, что при нынешних темпах потребности к 2015 году будет дефицит жилья около 2,5 млн в Турции.

НИЗКИЕ НАЛОГИ  И СТИМУЛЫ – Любой инвестор хотел бы вкладывать деньги в стране, которая предлагает стимулы в различных секторах. Турция предлагает стимулы в различных областях, понижение корпоративного налога  с 33% до 20%.

БОЛЬШОЙ ВНУТРЕННИЙ РЫНОК  – Турция имеет очень большой рынок недвижимости . Туристические прибытия достигли пика в 32 миллионов туристов к 2012 Это  идеальную возможность для инвестиций  в недвижимость в Турции .

ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА  – хорошо развит воздушный, наземный и морской транспорт, расширенный энергетический сектор и высоко развита технологическая инфраструктура в сфере транспорта и связи . Турция значительно опережает другие страны  как место для безопасной и прибыльной инвестиции .

Сравнивая Турцию с другими развитыми и развивающимися  странами можно дать вам глубокий анализ о том, почему это идеальное место для инвестиций ,застройщиков и отдельных зарубежных покупателей недвижимости. Великобритания, США, Франция, Россия и Греция и еще некоторые страны ,которые конкурируют с Турцией  в плане инвестиций .

В области финансов и банковского сектора, Турция имеет одну из самых сильных банковских структур .Сильнее чем во Франции и России, а лишь немного ниже чем в Великобритании с точки зрения финансов и банковского регулирования и квалифицированной рабочей силы. Это приносит более высокую уверенность инвесторов и поддерживает прямые иностранные инвестиции. То, что Турция не накладывает никаких ограничений на потоки денежных средств из Турции помогает денег проделывать денежные операции легче и безопаснее. В Турции также лучшие банковские сектора , рабочая сила  по сравнению с БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай и Южная Африка). Большинство населения составляют молодежь, они хорошо обучены в различных секторах и имеют сильные технические навыки.

В Турции хорошо проходит период адаптации  по сравнению с США, России, Франции и Греции. Турция открыла свои двери для иностранных инвесторов , которые, в свою очередь позволило получить больше иностранного капитала и прямых инвестиций. Отношение к глобализации международной торговли, более жизнеспособны, чем в других странах .

Настройка бизнеса и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Турции проста  по сравнению с США, Россия, Великобритания и Греция. Новый турецкая Коммерческий кодекс (Нью-ТСС) это возможность легко зарегистрировать компанию и начать бизнес. Новый ТСС Код № 6102 опубликован на официальном вестнике на 1 июля 2012 принимает корпоративный подход, который отвечает международным стандартам. Теперь вы можете зарегистрировать акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью только на одного человека. Новый ТСС устраняет необходимость для иностранцев, чтобы обеспечить миноритариям до того, что их компании должны быть зарегистрированы. Вы также можете зарегистрировать компанию за один день, обратившись со всеми документами как юридическое лицо в орган ЗАГС

Сопоставив все вышеуказанные факторы во внимание, становится ясно, что инвестирование в недвижимость Турции будет прибыльным,более  чем в США, Франции, Греции, России и других стран ЕС. Турецкая Республика добилась всего и приложила все усилия, чтобы сделать инвестирование как можно более простым для инвесторов в недвижимость, чтобы участвовать и поддерживать в  росте страны. Вы, будете получать  высокую отдачу от инвестиций в Турции, чем в любой другой стране ЕС и большинстве других стран по всему миру.